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Cholet (49300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

1
Balcon
Ascenseur
117 150 €
Réf 23726EA

À vendre à Cholet, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des Arcades Rougé, découvrez cet appartement lumineux au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour spacieux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon agréable, d’une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d’une place de parking privative.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’emplacement est exceptionnel : commerces, écoles et transports à deux pas. Un bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66 m²
  • séjour 20,25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20.17 m²
  • cuisine 8.56 m²
  • chambre 12.91 m²
  • chambre 10.01 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 97
  • Nombre de lots 240
  • Quote part annuelle des charges 3 388 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 117 150 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Charges 227,14 €
Taxe foncière annuelle 1 236 €

Simulation

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Erika AUGER Négociatrice