Pouzauges (85700)
Coup de coeur
La Verrie (85130) Maison de campagne 4 chambres 189m² + dépendances
Réf : 23628MP
428 450 €
Axe CHOLET- LES HERBIERS à 10 min du Puy du Fou
Charmante maison de campagne d’environ 189 m², alliant le cachet de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes, dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste bureau, ainsi que d’un salon-séjour ouvrant sur une belle extension lumineuse de près de 32m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur l’extérieur.
Un dégagement dessert également un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant accès à une pièce attenante d’environ 9 m² (idéal bureau, dressing ou autre ...).
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne, propice au calme et à la détente.
Une vaste dépendance avec double garage, cave, lingerie vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs).
Le tout sur une parcelle de 2 621 m², dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
189 m²
surface terrain
2 621 m²
Surface loi Carrez (m²)
189 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
428 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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