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Les Herbiers (85500)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 159.41 m²

903 m²

417 000 €

Réf 23678 JR

Vous serez séduit par le charme de cette MAISON, par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux, d'environ 160 m² sur 903 m² de terrain, cette propriété de caractère allie élégance, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié. Elle se compose : RDC : 2 Entrées, buanderie, cuisine aménagée et équipée donnant sur 1 terrasse avec barbecue, salon/séjour (poêle à bois), WC, 2 salle d'eau dont 1 avec WC, 1 chambre, salle de bains avec WC, bureau, salon donnant sur la terasse, garage, 2 préaux et 1 cabanon ; 1er ETAGE : 2 grandes chambres et grenier dans garage.

Possibilité de 5 chambres.

Puits.

2023 : POMPE A CHALEUR et PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.

Un bien rare, recherché et exceptionnel à découvrir sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 159,41 m²
carrez 159,41 m²
terrain 903 m²
séjour 32,42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1988
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue sur jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €

Prix net vendeur 403 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 403 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 1 326 €

TRAD_LEVANT_DETAIL_CONTACT_CARD_STATUS_NEGOTIATRICE ROBIN Josiane

0251649393

j.robin@agencelenain.com

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Josiane ROBIN Négociatrice

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