La Meilleraie-Tillay (85700)
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290) Maison 95m² bord de sèvre
Réf : 23711MP
196 500 €
Charmante maison de 95 m² avec terrain de 900 m² en bord de Sèvre
Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Cholet.
D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison propose des espaces chaleureux et bien agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger de 22 m², d'un salon lumineux de 20 m² ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de 20 m² offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau ou un WC supplémentaire selon vos besoins.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 22 m² avec combles, d'une cave de 23 m² ainsi que d'un atelier de 40 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage.
À l'extérieur, le terrain de 900 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse de 32 m², d'un balcon et d'un accès privilégié en bord de Sèvre, parfait pour les amoureux de la nature.
pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs généreux et un cadre de vie agréable à proximité des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85290
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
916 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Bord de sèvre
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,52 %
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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