Cholet (49300)
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Coup de coeur
Trémentines (49340) À deux pas du centre : maison lumineuse avec jardin de 1 323 m²
Réf : 23725EA
240 350 €
À vendre à Trémentines, à deux pas du centre et de tous les commerces, découvrez cette maison des années 1976 de 100 m² habitables, très bien entretenue. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité à remettre aux normes et isolation à améliorer).
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse et indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques: une grande lingerie, un atelier, un garage et même une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille ou amis.
À l’extérieur, vous serez séduit par le vaste jardin arboré de 1323 m² et la terrasse, un atout rare pour ce secteur, à proximité immédiate du centre-ville. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets électriques assurent confort et sécurité.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49340
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
1 323 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
240 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
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Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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