Les Herbiers (85500)
Chanverrie (85130) Maison en campagne de 187m² 6 chambres
Réf : 23470MP
219 000 €
À VENDRE — Maison familiale avec 6 chambres et grand terrain arboré
Axe Cholet – Les Herbiers, à seulement 10 minutes du Puy du Fou,
entre La Verrie et Saint-Aubin-des-Ormeaux, découvrez cette maison de village offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon/séjour chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec point d’eau, d’un WC, d’une grande salle de bains, d’une buanderie/chaufferie ainsi que d’une cave.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un grenier d’environ 30 m² offrant un beau potentiel d’aménagement.
Extérieurs :
Implantée sur un vaste terrain verdoyant de 2 733 m², la propriété comprend :
-
un garage de 48 m²,
-
une réserve à bois de 20 m²,
-
un puits
-
et une serre en verre parfaite pour les amateurs de potager.
L’ensemble est très bien entretenu et offre un cadre de vie calme et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre certaines pièces au goût du jour.
Les atouts du bien :
-
Volumes généreux et 6 chambres
-
Grand terrain clos et arboré
-
Nombreuses dépendances utiles
-
Environnement calme et verdoyant
-
Proximité de Cholet, Les Herbiers et du Puy du Fou
Un bien rare offrant espace et potentiel — à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
187 m²
surface terrain
2 733 m²
Surface loi Carrez (m²)
187 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
219 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
209 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.53 %
Taxe foncière annuelle
825 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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