Mortagne-sur-Sèvre (85290)
Exclusif
Nouveauté
Cholet (49300) Propriété familiale de prestige 5 Chambres
Réf : 23649EA
462 800 €
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale développe 197 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et intimité
.Édifiée sur une parcelle de 651 m², la propriété séduit par son jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud-ouest, à l’abri de tout regard. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité.Dès l’entrée, les espaces se révèlent harmonieux et fonctionnels.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une suite d’invités ou une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une suite parentale raffinée avec dressing et salle d’eau, ainsi que d’une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités (espace loisirs, bureau, home cinéma).
Un garage de 33 m² complète ce bien d’exception.
Cette propriété se distingue par son calme absolu, ses prestations de qualité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable et élégante, à proximité immédiate des commodités de Cholet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49300
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
651 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1992
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
462 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 735 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 896 € et 2 566 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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