Coup de coeur
La Verrie (85130)
Mortagne-sur-Sèvre (85290) Maison de caractère 5 chambres 241m²
Réf : 23458MP
560 000 €
Axe Les Herbiers - Cholet
À seulement 15 min du PUY DU FOU, 10min de CHOLET, Mélissa POIRIER vous propose cette jolie demeure.
Chargée d’histoire, cette demeure authentique a bénéficié d’une superbe rénovation associant cachet d’époque et prestations modernes.
Située à quelques pas du centre bourg, des commerces, services, écoles et collèges.
La maison est implantée sur un terrain de presque 1300m² avec possibilité d'acquérir un terrain attenant.
Elle se compose d'un Hall d'entrée ouvert sur un espace lecture et un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec pierres apparentes comblée d'une cheminée, un bureau.
À l'étage vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m² avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC.
Un garage attenant de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une mezzanine ainsi qu'une cave.
L'extérieur offre une tranquillité et un cadre de vie idéal avec sa piscine couverte, l'espace guinguette le tout clôturé sans vis à vis.
Il est possible d’acquérir un terrain constructible adjacent d’environ 300 m².
Bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85290
Surface habitable (m²)
241 m²
surface terrain
1 283 m²
Surface loi Carrez (m²)
241 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1665
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
560 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
545 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,75 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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