Exclusif
Chantonnay (85110)
Cholet (49300) Propriété familiale de prestige
Réf : EA23649
447 200 €
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété développe 197 m² habitables sur une parcelle de 651 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, de Cholet et du complexe Glisséo.
Le jardin clos et arboré, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle intimité et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée
- Vaste pièce de réception lumineuse ouverte sur les extérieurs
- Cuisine fonctionnelle et conviviale
- Chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied ou un espace invités indépendant
Étage
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bain familiale
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Grande salle de jeux offrant un fort potentiel d’aménagement : bureau, espace loisirs, home cinéma ou salle de sport
Extérieurs et annexes
- Jardin paysager clos
- Exposition sud-ouest
- Garage de 33 m²
- Espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions
La propriété se distingue par la qualité de ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son environnement résidentiel recherché, parfaitement adapté à une vie familiale confortable ou à un projet de résidence principale avec espaces de réception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49300
Surface habitable (m²)
197 m²
surface terrain
651 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1992
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
447 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 735 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 896 € et 2 566 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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