Saint-Martin-des-Tilleuls (85130) Propriété de plain-pied au calme
VENDU ! À env. 10 min. de la Gaubretière, au calme total d'un lotissement de Saint-Martin-des-Tilleuls (85130), découvrez cette belle propriété de plain-pied d'une surface habitable d'env. 140 m² composée comme suit : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) avec îlot central pour une pièce de vie de 47 m², 3 chambres (12,3 m², 10,7 m² et 10 m²) avec placards intégrés. Une 4e pièce avec placard de près de 8 m² pourra devenir un bureau ou une pièce pour couchages supplémentaires d'appoint. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire + douche. En annexes : une lingerie de 9 m² et surtout une pièce de 25 m² destinée - par exemple - à une salle de jeux, un salon, un bureau... ou à un petit logement attenant et indépendant, en y aménageant une pièce d'eau/WC. Autre atout : le double garage à portail motorisé de plus de 70 m² possède plusieurs greniers couvrant environ 60 m² supplémentaire à exploiter ! Les extérieurs sauront vous séduire : une terrasse, un vaste jardin clos bien arboré et ombragé, un coin potager, l'ensemble sur une parcelle d'une superficie de près de 1150 m². Plusieurs places de stationnement en complément du garage. Chauffage au sol par PAC + poêle à bois, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (revenu moyen annuel : 1900 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 434 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.