VENDU ! À env. 10 min. de la Gaubretière, au calme total d'un lotissement de Saint-Martin-des-Tilleuls (85130), découvrez cette belle propriété de plain-pied d'une surface habitable d'env. 140 m² composée comme suit : salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) avec îlot central pour une pièce de vie de 47 m², 3 chambres (12,3 m², 10,7 m² et 10 m²) avec placards intégrés. Une 4e pièce avec placard de près de 8 m² pourra devenir un bureau ou une pièce pour couchages supplémentaires d'appoint. L'espace nuit est complété par une salle de bain avec baignoire + douche. En annexes : une lingerie de 9 m² et surtout une pièce de 25 m² destinée - par exemple - à une salle de jeux, un salon, un bureau... ou à un petit logement attenant et indépendant, en y aménageant une pièce d'eau/WC. Autre atout : le double garage à portail motorisé de plus de 70 m² possède plusieurs greniers couvrant environ 60 m² supplémentaire à exploiter ! Les extérieurs sauront vous séduire : une terrasse, un vaste jardin clos bien arboré et ombragé, un coin potager, l'ensemble sur une parcelle d'une superficie de près de 1150 m². Plusieurs places de stationnement en complément du garage. Chauffage au sol par PAC + poêle à bois, fibre optique, panneaux photovoltaïques avec contrat EDF (revenu moyen annuel : 1900 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques