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    Bazoges-en-Paillers (85130) Villa d'architecte avec piscine

    Réf : 23072CDEL 675 000 €

    VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION. A 15 min des HERBIERS et des portes de Montaigu, 40 min de Nantes, 1 h des plages des Sables-d'Olonne, cette magnifique propriété de 250 m² habitables est nichée à l'abri des regards dans un quartier pavillonnaire paisible d'une petite commune dynamique en plein essor : écoles, commerces, services, associations et axes routiers. Les prestations de cette villa sont de haute volée : système domotique complet haut de gamme, matériaux nobles, piscine chauffée, arrosage automatique du jardin... Composition : salon/séjour, salon d'été avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, salle TV home cinéma, 3 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, vaste espace bureau/loisirs à l'étage. Chauffage au sol par géothermie. Grand garage pour 2 voitures. Pour les extérieurs : terrasse, jardin arboré et paysagé exposé Sud-Ouest sur un terrain de près de 2800 m² entièrement clos. Dépenses théoriques de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 1060 €/an à 1490 €/an (année de référence : 2021).


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85130
    Surface habitable (m²) 250 m²
    surface terrain 2 735 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 9
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Géothermie
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2012
    Terrain arboré OUI
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
    DPE GES

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