Mouchamps (85640)
Exclusif
Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130) Maison 4 chambres 122 m²
Réf : 23705MP
189 900 €
En Exclusivité avec Mélissa POIRIER
SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET
Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou.
Cette maison de 122 m² offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d’un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l’extérieur. Grâce à la présence d’une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied.
À l’étage, trois chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une remise aux normes de la fosse septique, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.
Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
122,10 m²
surface terrain
764 m²
Surface loi Carrez (m²)
122,10 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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