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    Essarts-en-Bocage (85140) Domaine équestre : écurie, longère et piscine

    Réf : 23228CDEL 795 000 €

    RARE ! En VENDEE, au coeur d'un triangle Nantes - Puy du Fou - plages vendéennes. Magnifique DOMAINE EQUESTRE pour activité pro + résidence principale avec piscine + chambres d'hôtes/gîtes. Ce bien d'exception au calme total est composé : d'une longère de charme en pierres avec 6 chambres (7 chambres possibles !) d'une surface hab. totale d'env. 290 m², à laquelle s'ajoute une extension attenante de 40 m²; d'un petit chalet aménagé de 20 m² habitables ; d'une grange à rénover d'environ 100 m² servant aujourd'hui d'atelier ; d'une écurie avec infrastructures équestres complètes, le tout sur un terrain d'une superficie totale de plus de 23 hectares avec étangs et prés. En sortie de la propriété vous profiterez de 80 km de circuits équestres et touristiques au cœur du bocage vendéen. Au rdc de l'habitation : hall d'entrée, cuisine, salle à manger prolongée d'un grand salon (ou salle de jeu) avec belle hauteur sous plafond, 2 salons séparés, 2 chambres, salle de bain, 2 WC, chaufferie ; à l'étage : palier, espace bureau/bibliothèque, 4 chambres dont 1 parentale (avec salle d'eau + WC), pièce de plus de 30 m2 (salle de jeu ou grande chambre...), salle d'eau, WC. Extérieurs : jardin exposé Sud, PISCINE couverte et chauffée (traitement par électrolyse au sel), stationnements pour véhicules... Vous avez un potentiel d'environ 330 m² habitables. NB : Possibilité d'acquisition du matériel pro et du mobilier de l'habitation en tout ou partie selon votre projet, et sur négociation. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2018


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85140
    Surface habitable (m²) 290 m²
    surface terrain 23 ha
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 3
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1840
    Terrain arboré OUI
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 769 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
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