Les Herbiers (85500) Maison 5 pièces 122m²

Réf : 23158MP 270 000 €

Axe Montaigu-Les Herbiers

à 15min des Herbiers, 10min de La Verrie, Située aux Landes Génusson dans une commune dynamique et associative offrant services, commerces, écoles et espaces verts

Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 122m² rénovée.

Cette propriété propose de nombreux atouts : volumes, belle luminosité et confort thermique remarquable, en été comme en hiver ! Au rdc : hall d'entrée, salon/séjour de plus de 75 m² (larges baies alu et volets roulants électriques), cuisine américaine aménagée/équipée complétée d'une petite arrière-cuisine ; un dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC ; au sous-sol : garage de plus de 50 m², salle d'eau/WC, lingerie, WC indépendant, débarras et cave.

À l'extérieur, le jardin paysagé et ombragé est parfaitement entretenu. Terrain sans vis-à-vis de 700 m² exposé Sud-Ouest. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire attenante de la même superficie ! Chauffage PAC air/eau, changement de la toiture récent et façade repeinte il y a 3 ans. Des possibilités supplémentaires côté sous-sol : créer un petit logement indépendant et/ou une chambre !

Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le N° 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 85500

Surface habitable (m²) 122 m²

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.85 %

Taxe foncière annuelle 730 €

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