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    La Roche-sur-Yon (85000) Propriété de prestige 8 chambres et dépendances sur 57 ha de terrain

    Réf : 23064CDEL 909 900 €

    SOUS OFFRE D'ACHAT ! -- PROPRIETE DE PRESTIGE ! LA ROCHE-SUR-YON (Vendée). Découvrez le charme authentique et intemporel de ce magnifique LOGIS de 330 m² habitables, ses nombreuses dépendances et sa PISCINE chauffée ! Au calme de son vaste domaine, cet ensemble immobilier conjugue le cachet et le charme des pierres apparentes, du bois et des matériaux nobles, fruit d'une rénovation de grande qualité réalisée avec goût : voici le bien idéal pour une activité d'hébergement/restauration/événementiel (mariage, fête, séminaire, expositions, etc.). L'immense terrain d'une superficie totale d'environ 57 hectares comprend également 2 étangs, des prés et des hangars, le tout à moins de 10 min de la Roche-sur-Yon (5 min des universités de la ville et des centres commerciaux), 40 min du littoral vendéen et moins d'une heure du centre-ville de Nantes. Bâtiment principal : - Une habitation privée avec 4 chambres de près de 175 m² complétée d'une véranda de 120 m² chauffée parcourue par un petit bassin d'agrément ; - Une habitation attenante comprenant 4 autres chambres avec leurs salles d'eau/salle de bain ; - Un logement de type F2 en duplex ; Dépendances : - Un vaste espace de réception composé d'une grange monumentale restaurée de 290 m² pouvant accueillir jusqu'à 250 personnes assises ; d'une grande cuisine professionnelle et ses sanitaires ; d'une salle de rangement attenante (matériel et mobilier de réception) avec sanitaires ; d'une petite cave ; - Un bâtiment aménagé : petite salle indépendante (séminaire, bureau, activité de loisirs/sport...), un espace "boulangerie" avec four à pain fonctionnel ; deux pigeonniers. Pour le stationnement des véhicules vous disposerez d'un parking extérieur et d'un garage fermé. Dépenses théoriques de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique : de 2060 €/an à 2840 €/an (année de référence : 2021). Annonce rédigée par l'agent commercial Charlie Delemarre EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le n°2020AC00340.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 85000
    Surface habitable (m²) 330 m²
    surface terrain 57 ha
    Nombre de chambre(s) 8
    Nombre de pièces 14
    Nombre de niveaux 1
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Mode de chauffage Géothermie, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Nombre de parking 30
    Exposition Ouest
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 909 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 875 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.99 %
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