Les Herbiers (85500)
Chanverrie (85130) Maison 3 chambres + un bureau 175m²
Réf : 23696MP
368 000 €
CHANVERRIE – Axe LES HERBIERS - CHOLET à 10 min du PUY DU FOU Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 175 m², offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et le charme de poutres apparentes.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC. Vous apprécierez ensuite une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda vient prolonger agréablement l’espace de vie.
En semi-étage, une mezzanine propose un espace salon ou bureau aménagé avec mobilier intégré.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.
Un demi-sous-sol complète ce bien avec un garage, une lingerie et une cave.
La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville à condensation ainsi que d’un puits.
L’ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 900 m², entièrement close et arborée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
1 904 m²
Surface loi Carrez (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1987
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
368 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
352 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,49 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 088 € et 2 826 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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