Chambretaud (85500) Maison 3 chambres 111 m²

Réf : MP003 260 000 €

EN EXCLUSIVITÉ

Située sur la Commune de CHANVERRIE (Chambretaud)

Dans un quartier calme, Mélissa POIRIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison de 111m² récemment rénovée et très bien entretenue.

Sur un sous-sol complet, vous entrerez via un hall d'entrée avec placard ainsi q'un bureau vous amenant sur un agréable salon séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec un point d'eau et un placard, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol, la maison dispose d'un espace atelier, d'une lingerie, d'une cave, d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'un T2 loué 417€/mois.

.le tout sur un extérieur d'environ 1000m² arboré et sans vis à vis.

Les plus de cette maison :

- Belle orientation (plein SUD)

- Une rénovation récente et de qualité de la pièce de vie

- Panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ 2200€/ an

- Locatif avec revenu mensuel de 417€/mois

Il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le N° 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 85500

Surface habitable (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1974

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 838 €

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