La Meilleraie-Tillay (85700)
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Les Landes-Genusson (85130) Maison Les Landes Génusson 5 pièces 112m²
Réf : mp23514
223 600 €
À VENDRE — Maison 3 chambres sur grand terrain clos aux Landes-Genusson
Située sur la commune des Landes-Genusson, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou,
Mélissa POIRIER vous propose cette maison familiale idéalement placée, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes les commodités.
Elle se compose, de plain-pied, d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour, deux chambres supplémentaires avec point d’eau commun, un WC et un dressing.
La maison dispose également d’un garage d’environ 32 m² et d’un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 273 m², idéal pour profiter du calme en extérieur.
Elle est équipée d’une chaudière gaz et d’un poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie.
Les atouts du bien :
-
Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités
-
Grand terrain clos et sans vis-à-vis
-
Chauffage bois + gaz
-
Volumes fonctionnels et lumineux
-
Garage spacieux ( 32 m²)
-
Maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique ! À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
85130
Surface habitable (m²)
112 m²
surface terrain
1 273 m²
Surface loi Carrez (m²)
112 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est
Année de construction
1994
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
223 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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