SOUS COMPROMIS
Axe Montaigu-Les Herbiers
à 15min des Herbiers, 10min de La Verrie, Située aux Landes Génusson dans une commune dynamique et associative offrant services, commerces, écoles et espaces verts
Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 122m² rénovée.
Cette propriété propose de nombreux atouts : volumes, belle luminosité et confort thermique remarquable, en été comme en hiver ! Au rdc : hall d'entrée, salon/séjour de plus de 75 m² (larges baies alu et volets roulants électriques), cuisine américaine aménagée/équipée complétée d'une petite arrière-cuisine ; un dégagement desservant 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC ; au sous-sol : garage de plus de 50 m², salle d'eau/WC, lingerie, WC indépendant, débarras et cave.
À l'extérieur, le jardin paysagé et ombragé est parfaitement entretenu. Terrain sans vis-à-vis de 700 m² exposé Sud-Ouest. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible supplémentaire attenante de la même superficie ! Chauffage PAC air/eau, changement de la toiture récent et façade repeinte il y a 3 ans. Des possibilités supplémentaires côté sous-sol : créer un petit logement indépendant et/ou une chambre !
Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le N° 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 283 € et 1 735 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
