La Verrie (85130) Maison 4 chambres

Réf : MP23369M 199 000 €

Secteur des Herbiers à 15 min du Puy du Fou

Située sur la Commune de La Gaubretière

Mélissa POIRIER vous propose cette maison de 134m² sur sou-sol plain et sur une parcelle de 965m².

Située à proximité des écoles et des commerces de La Gaubretière.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement desservant une salle de bains, un WC et 4 chambres avec placards intégrés. Au sous-sol : 1 pièce aménagée, une lingerie, une salle d'eau avec WC, un espace atelier et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest et d'un grand jardin verdoyant le tout sur une parcelle close de 965 m². Les espaces intérieurs/extérieurs de la maison peuvent encore être repensés pour en optimiser tout le potentiel.

Les +++ : Des panneaux photovoltaïques avec rendement économique, terrain sans vis à vis

Maison saine et au fort potentiel . Faire vite bien rare sur le marché !!!

Annonce rédigée par l’agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le N° 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77 72.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 85130

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 965 m²

Surface loi Carrez (m²) 134 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1969

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.74 %

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